Implikasi Pengenaan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan Terhadap Kepemilikan Tanah Di Indonesia

Abstrak

Abstrak Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji mengenai implikasi yuridis pengenaan pajak dalam perolehan hak atas tanah dan bangunan terhadap kepemilikan tanah di Indonesia. Pajak kaitannya dengan pertanahan di Indonesia ialah terhadap Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan. Namun dalam pelaksanaan BPHTB permasalahan seringkali timbul terkait dengan pendataan, metode penilaian objek BPHTB, penghitungan besaran pajak yang terhutang. Dalam BPHTB besaran pajak yang terhitung jika dikaitkan dengan sistem self assessment dimana wajib pajaklah yang menentukan besaran pajak terhutang dan membayarnya sendiri menimbulkan kemungkinan penghindaran pajak yang lebih besar. penulis menyimpulkan bahwa pengenaan BPHTB terhadap perolehan hak atas tanah dan bangunan hingga saat ini belum berimplikasi efektif terhadap kepemilikan tanah di Indonesia, karena kenyataan dilapangan satu orang wajib pajak dapat memiliki hak atas tanah dan bangunan lebih dari satu dan belum berimplikasi pada pemanfatan yang sesuai dengan tata ruang dan tata guna tanah. Sehingga menurut penulis diadakan perubahan pada penetapan tarif BPHTB yang didasarkan pada wilayah atau kawasan dimana perolehan hak atas tanah dan bangunan tersebut didapat dengan memperhatikan tata ruang dan tata guna tanah.